En este post, explicaremos algunos trucos y técnicas para solucionar la humedad por condensación.Lo primero de todo para solucionar este tipo de humedad saber donde se produce.
La mayoria de humedades por condensación, aparecen en lugares de la casa con ventilación escasa y en zonas con una humedad relativa muy alta, como en la cocina y en el baño.
El uso de estufas de butano, secar la ropa en el interior de casa y la gran cantidad de personas en la vivienda hacen que la humedad aumente considerablemente.
Cuando alguno de estos factores hace aumentar el nivel de humedad y la temperatura de las paredes o cristales están por debajo del punto de rocío, que es la temperatura en la que la humedad empieza a condensar, aparece la condensación.
Síntomas muy evidentes de la casa que sufre problemas de humedad y condensación, es la erosión de la pintura de las paredes, cristales empañados y paredes humedecidas.
Para prevenir la condensación tenemos que intentar eliminar la humedad por medio de ventilación forzada en baños y cocinas con extractores y en las demás habitaciones con ventilación, a ser posible generando corriente de aire abriendo varias ventanas.
También debemos evitar la formación de puentes térmicos, que son las zonas en las que se transmite a través de los materiales la temperatura fría del exterior hacia el interior, esto es muy evidente ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico.
Usar siempre que se pueda sistemas de calefacción que no generen humedad y abrir las persianas para que la luz solar entre en la vivienda.
El uso de productos anti humedad también es recomendable ya que ayudan a controlar el nivel de humedad en casa.
Recuerda que la condensación además de no ser estética es el principio de mayores problemas como la formación de moho y desperfectos en materiales como pintura, madera, óxido.
Si tienes algún problema de condensación en casa intenta solucionarlo antes de que la situación empeore es más sencillo y económico. Si tienes más dudas acerca de los problemas de humedad que en casa, puedes dejar un comentario.
sábado, 23 de marzo de 2019
domingo, 13 de enero de 2019
Que significa eficiencia energética
La eficiencia energética significa que cualquier objeto, tiene un bajo consumo de energía para producir el mismo resultado que otro, que no sea tan eficiente.
En viviendas, este parámetro, se mide por el certificado de eficiencia energética en el hogar, que viene a medir:
- la energía necesaria para calentar la casa
- la energía necesaria para refrigerar la casa
- la energía necesaria para calentar el agua caliente
- las ganancias de calor de la casa por sol o otros factores externos
- las pérdidas de calor por ventanas y paredes exteriores
- las pérdidas de calor por cubiertas y suelos
- las pérdidas de calor por puentes térmicos
- el tipo de combustible usado para calefactar la casa
- la cantidad de dióxido de carbono que emite una casa durante su funcionamiento.
Los softwares más usados son Ce3x, y también programas como Vyp Calener, sirven para esta función.
Además tienen formatos estandarizados, que sirven a los técnicos auditores de los certificados energéticos, obtener la visión de un primer vistazo, del edificio o vivienda que solicite inscribirse en el Registro de Certiicados energéticos de Madrid, por ejemplo.
Eficiencia energetica b
Es una calificación muy buena, dificil de conseguir para edificios de más de 20 años, pues ni mucho menos, las normas exigían tales exigencias para las construcciones.
Así que si tu piso tiene esta calificación, no preguntes más al técnico y date por satisfecho, porque si le ha salido eso ten por cuenta que se pasan la noche en el ordenador. Y la puedes dar por buena.
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domingo, 6 de enero de 2019
Las viviendas turísticas necesitan un Certificado energético
El año 2018, ha sido un año movidito en el tema de los alquileres turísticos. De un lado los empresarios hoteleros denuncia la competencia desleal a la que pueden competir estas viviendas.
Con precios por debajo del costo de los hoteles, por otro la gentrificación que se sucede en las grandes ciudades, donde el centro se queda habitado solo por turistas ocasionales, quedando en barrios vacíos donde no vive gente de verdad.
Ventajas de alquilar piso por Airbnb
Y por último el incremento en el precio del alquiler, que esto supone. Ya que para el propietario, alquilar por estas plataformas de economía colaborativa supone varias ventajas:
- la primera y más fundamental es la seguridad en el pago
- disminución del riesgo de ocupación, puesto que los inquilinos no suelen estar más de una semana
- rentabilidades mayores por mes, aunque por contra es más trabajoso
- Menor desgaste, los huespedes suelen usar el apartamento solo para dormir, porque se supone que el resto del tiempo, la pasan conociendo la ciudad.
- No cocinan = no manchan
- Más control por los propietarios de lo que sucede en su bien inmueble
- La forma de amortizar una inversión en decoración.
Peligros de alquilar tu vivienda por Airbnb
No no es que sea peligroso, no quiero meterme el miedo en el cuerpo pero sí advertirte, acerca de las obligaciones que vas a tener que asumir si quieres implantar este modelo de negocio en tu vivienda.
- Obligación de declarar el 10% en I.R.P.F
- Obligación de legalizar la situación con la Administración local
- Cumplir los requerimientos de recogida de datos de clientes
- Darte de alta en el epígrafe 861.1 del I.A.E en Hacienda con la obligación de presentar trimestralmente el modelo 100. Y otro al finalizar el ejercicio del año.
- Sacarte el Certificado energético y registrarlo en la delegación de industria de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda.
- Exhibir la etiqueta energética en el apartamento de alquiler.
- Los propios de dejar tu casa a extraños.
¿Es obligatorio darse de alta en Hacienda con un turístico?
Sí y es algo que no te dirán en las delegaciones de Turismo locales, por desconocimiento.
Esta ley es de obligado cumplimiento desde Julio de 2018.
¿Es obligatorio sacar el Certificado energético en un turístico?
Esta es otra de las cosas de las que no informan. Lo cierto es que es obligatorio sacar la certificación energética de una vivienda
para todos aquellos pisos que se vayan a vender o alquilardesde Junio de 2013, según el Real Decreto 235/2013.
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