Que es la Certificación energética de viviendas

¿Qué es la Certificación energética?

La Ley de Eficiencia energética que entró en vigor en 2013, resulta de la aplicación de una directiva europea del año 2002. 

Desde el año 2007, el Código Técnico de la Edificación, posee un documento para el ahorro de energía en los edificios, que se aplicaba en todos los proyectos arquitectónicos. 

Ahora con este nuevo real decreto, R.D 235/2013 de 13 de Abril, la novedad viene de etiquetar, energéticamente hablando, a todos los edificios existentes.

Del Nivel A al G, escalas de Etiquetado que puede obtener un edificio

¿Quienes están obligados al certificado de vivienda?

Están obligados por ley, todos los propietarios de viviendas o locales:

• en venta 
• o alquiler
• edificios ocupados por Administraciones públicas con más de 250 m2.

Para que obtengan un Certificado energético, a través de un informe realizado por técnico competente.

¿Para qué sirve el certificado de eficiencia?

Pues para dar a conocer a quien compre o alquile esa vivienda o local comercial, de la energía real que consume.

Ejemplo Certificado energético

De esta manera, si un local comercial, obtiene una calificación energética a, quien vaya a rentar ese local, podrá hacerse una idea que no va a gastar más de lo normal en aclimatarlo.

O para que los futuros inquilinos, tengan en cuenta que un certificado energético G, supondrá un mayor gasto cada mes en consumos de gas y electricidad.

El certificado de eficiencia energética de edificios, no va a mejorar en sí nada. Pero aporta una información valiosa acerca del valor real de un inmueble y las posibles mejoras que pueden ayudar a ahorrar en consumos.

¿Cuál es el futuro del programa de eficiencia energética?

Durante lo que queda de década, la Administración pretende tener un registro por Comunidad Autónoma, del consumo energético del total del parque inmobiliario.

Ya que los hogares y oficinas, consumen el 65% de la energía, que necesita el país.

A partir del 2021 todas las viviendas estarán obligadas a tener un consumo de energía mínimo.
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Si son las casas llamadas en alemán Passivhaus y fue en este país, a la vanguardia del ahorro energético donde se construyó la primera casa Pasiva, en 1990.

De certificado energético E a certificado energético D

Una de las maneras de mejorar la eficiencia energética de edificio o vivienda, es haciendo un cambio de caldera.

Hay calderas más o eficientes, tal es el caso de las calderas de gas de condensación y las estufas de pellets.

La calificación energética B, no es solo una letra son euros y euros que van a parar a tu hucha cada més.

Así que andamos mirando otras alternativas para calentar el hogar a un precio razonable. ¿Gas natural? no llega hasta donde estamos. 
Gas-oil y butano descartados porque su precio se ha disparado en los últimos años. Así que finalmente estamos mirando el pelet, porque es un combustible económico, da un alto rendimiento y apenas emite gases nocivos. 

Existen tres alternativas:

1. Caldera de pelets, colocada en la terraza exterior y con un circuito de agua hacia los radiadores. La opción más deseada pero cara, a partir de 4000 euros por caldera. Tiene el inconveniente de necesitar mucho espacio y se pierde rendimiento.
2. Estufa de pelets, con salida de aire caliente al exterior. Con este sistema se pueden calentar hasta tres habitaciones distintas,incluida la estancia donde se encuentra la propia estufa. El aire caliente se impulsa por una tubería de 8 cm de diámetro, hasta una distancia máxima de 3 metros. Es capaz de calentar grandes espacios diáfanos.
3. Estufa de pelets 2 en 1, con el calor emitido por las estufa más un circuito cerrado de agua caliente, que con la ayuda de una bomba, conduce el agua hacia los radiadores.

Ahora queda ver modelos de estufas, precios, dimensiones y ver en que espacio se puede colocar.